Kroki: Mevcut Binalarda Duvar İçindeki Su, Elektrik ve Gaz Hatlarını Tarayıp Dijital Tesisat Haritası Çıkaran Hizmet

Problem

Türkiye’deki binaların büyük çoğunluğunun elinde güncel tesisat projesi yok; olanlar da yıllar içindeki tadilatlarla geçerliliğini yitirdi. TÜİK verilerine göre yılda yaklaşık 1,5 milyon konut el değiştiriyor ve her el değiştirme bir tadilat dalgası getiriyor. Duvara açılan bir delik su borusunu patlatabiliyor, kabloyu kesebiliyor ya da gaz hattına zarar verebiliyor. Su kaçağında ise kaçağın yerini bulmak için gereğinden fazla fayans kırılıyor. Her usta aynı keşfi baştan yapıyor ve bilgi bir sonraki ustaya kalmıyor.

Çözüm

• Tek ziyarette tarama: Teknisyen radar tabanlı duvar tarayıcı ile duvarları, termal kamerayla sıcak su ve kalorifer hatlarını, telefon LiDAR’ıyla odanın 3B ölçüsünü alır; prizler, anahtarlar, vanalar ve sayaçlar işaretlenir.
• Yapay zekâ ile birleştirme: Tarayıcı izleri, termal görüntüler ve priz-anahtar konumları birleştirilerek hatların olası güzergâhı çıkarılır; güven seviyesi renkle gösterilir.
• Dijital tesisat haritası: Oda oda duvar açılımları, kat planı ve fotoğraflar tek dosyada; “burası güvenli delinir” bölgeleri işaretli.
• QR ile erişim: Sigorta kutusunun içine yapışan QR, ev sahibinin izin verdiği kişiye haritayı açar; her tadilattan sonra usta değişikliği işler ve harita güncel kalır.
• Satış ve kira dosyası: Emlak ilanına “tesisat haritalı” rozeti ve teslim tutanağına eklenebilen rapor.

Neden şimdi?

Telefonlara LiDAR geldi, radar tabanlı duvar tarayıcılar ve termal kameralar ucuzladı; bu verileri birleştirip okunur bir haritaya çeviren yapay zekâ modelleri artık küçük bir ekip tarafından geliştirilebiliyor. Deprem sonrası güçlendirme ve kentsel dönüşüm beklentisiyle mevcut binaların belgelenmesine ilgi de arttı.